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珠海房价地价飞涨让企业主放弃实业炒房赚钱

2019年02月07日 栏目:租房知识

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珠海房价地价飞涨让企业主放弃实业:炒房赚钱比开厂轻松多了

(原标题:珠海房价地价飞涨让企业主放弃实业:炒房赚钱比开厂轻松多了)

一个只有160多万人口的三线城市郊区的四块土地的楼面地价,为什么会压过有1300多万人口的一线城市广州的地王价格?近月来珠海频生地王现象如何解读?27日围绕此话题,走访市场,与知名业界人士和企业主探讨该话题。

26日下午,距离珠海主城区20多公里的唐家科技创新海岸片区推出4块土地,4地块分别拍出28000元/ 、28250元/ 、28050元/ 和29120元/ ,这个只有160多万人口的三线城市郊区一下午拍卖的地王价格,不仅比地块附近的楼盘现价要贵,而且还远远超过了有1300多万人口的一线城市广州当天上午拍出的地王楼面地价。

地王出来后,当地看房者众多,当天在珠海时代倾城、旭日华府等楼盘均看到,众多有购房需求的客户前来看房。“再不买房,到时就连间卫生间都买不起了,”在时代倾城沙盘前

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,从事IT产业的小王跟未婚妻争执时称:“唐家湾地王价都拍到29120元/ ,未来房价怎么可能会降呢?”

而以29120元/ 地王价格,拍下珠国土储地块的格力地产公司,通过旗下品牌部对外声称,唐家湾是珠海城市发展主轴所在,该司看好当地投资前景,此次拍下的地王,增加了格力地产在珠海大本营的土地储备,巩固了其在珠海本土的市场地位。

时代地产珠海中山公司副总经理黄凯在分析地王现象时说,珠海一小时内交通能够到达澳门、香港、深圳、广州四个国际一线城市,后发优势明显。“今年希望进入珠海的外来开发企业非常多,遇到优质地块,竞争激烈是正常的。”

珠海路桥物业总经理吴文聪认为珠海一下午诞生四块地王楼面地价,均超过了有1300多万人口的广州地王楼面地价,“肯定不合理”,因为两座城市无论从产业、从人口、从发展潜力和区域优势来看,都不是一个等级的城市。

珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军则指出,珠海的地王与广州的地王不能仅仅从当地人口去分析,“拿空置率相比,珠海一个月就能卖完房子,而广州有些楼盘要一年才能消化完现存库存,从两个城市客户群、对房地产购买欲望、购买潜质来看,珠海是大于广州。”